Calculez le cap rate d'un bien à partir du NOI et de la valeur, et le GRM à partir du loyer brut annuel.
| Cap rate (%) | – |
| GRM | – |
Utilisez ce calculateur de cap rate pour un premier regard sur un bien locatif. Le cap rate est NOI ÷ valeur ; c'est avant dette. Le GRM est valeur ÷ loyer brut annuel. L'after-repair value (ARV) peut être saisie comme valeur si vous voulez le cap sur une cible de rénovation.
Le NOI est le revenu d'exploitation net d'une année (loyers moins charges d'exploitation, avant crédit). Conservez NOI, valeur et loyer dans la même monnaie.
NOI / an : Revenu d'exploitation net annuel, avant dette.
Valeur (ou ARV) : Prix d'achat, valeur actuelle ou after-repair value.
Loyer brut / an : Loyer brut de l'année, avant vacance et opex.
Cap rate (%) : NOI en pourcentage de la valeur.
GRM : Gross rent multiplier.