Voyez la mensualité d'un crédit immobilier, plus les intérêts totaux et le coût global sur la durée.
| Mensualité | – |
| Intérêts totaux | – |
| Coût total | – |
Utilisez-le lorsque vous comparez un crédit ou 15 ans contre 30. C'est une mensualité constante, sans frais, taxes ni assurance. Remboursements extra et taux variables ne sont pas modélisés.
Le taux annuel est divisé par 12 et la mensualité est calibrée pour que le prêt soit soldé à la fin : mensualité = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), où r est le taux mensuel et n le nombre de mois. Si le taux est zéro, la mensualité est capital ÷ mois. Le coût total est mensualité × mois ; les intérêts sont ce total moins le capital. Saisissez 6,5 pour 6,5 %.
Montant du prêt : Combien vous empruntez, pas le prix du logement.
Taux annuel (%) : Le taux annuel en pourcentage, p. ex. 6,5 pour 6,5 %.
Années : Combien d'années pour rembourser, souvent 15 ou 30.
Mensualité : La mensualité constante.
Intérêts totaux : Ce que vous payez en plus du capital.
Coût total : Capital plus intérêts sur toute la durée.