Calcola il cap rate di un immobile da NOI e valore, e il GRM dall'affitto lordo annuo.
| Cap rate (%) | – |
| GRM | – |
Usa questo calcolatore di cap rate per un primo sguardo a un immobile a reddito. Il cap rate è NOI ÷ valore; è prima del debito. Il GRM è valore ÷ affitto lordo annuo. L'after-repair value (ARV) può essere inserito come valore se vuoi il cap su un target di ristrutturazione.
Il NOI è il reddito operativo netto di un anno (affitti meno costi operativi, prima del mutuo). Tieni NOI, valore e affitto nella stessa valuta.
NOI / anno: Reddito operativo netto annuo, prima del debito.
Valore (o ARV): Prezzo di acquisto, valore attuale o after-repair value.
Affitto lordo / anno: Affitto lordo di competenza o trailing, prima di sfitto e opex.
Cap rate (%): NOI in percentuale del valore.
GRM: Gross rent multiplier.
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