Vedi la rata mensile di un mutuo, più gli interessi totali e il costo complessivo nel tempo.
| Rata mensile | – |
| Interessi totali | – |
| Costo totale | – |
Usala quando confronti un mutuo o 15 anni contro 30. È una rata costante, senza spese, tasse o assicurazione. Versamenti extra di capitale e tassi variabili non sono modellati.
Il tasso annuo è diviso per 12 e la rata è calibrata perché il debito finisca alla scadenza: rata = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), dove r è il tasso mensile e n i mesi. Se il tasso è zero, la rata è capitale ÷ mesi. Il costo totale è rata × mesi; gli interessi sono quel totale meno il capitale. Scrivi 6,5 per il 6,5%.
Importo del prestito: Quanto stai chiedendo in prestito, non il prezzo della casa.
Tasso annuo (%): Il tasso annuo in percentuale, es. 6,5 per il 6,5%.
Anni: Quanti anni ci metti a ripagare, di solito 15 o 30.
Rata mensile: La rata costante.
Interessi totali: Quanto paghi in più rispetto al capitale.
Costo totale: Capitale più interessi sull'intera durata.
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