Consulta la cuota mensual de una hipoteca, más los intereses totales y el coste global del plazo.
| Cuota mensual | – |
| Intereses totales | – |
| Coste total | – |
Úsala cuando compares una hipoteca o 15 años frente a 30. Es una cuota constante, sin comisiones, impuestos ni seguro. Amortizaciones extra y tipos variables no están modelados.
El tipo anual se divide entre 12 y la cuota se dimensiona para que el préstamo se extinga al final: cuota = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), donde r es el tipo mensual y n los meses. Si el tipo es cero, la cuota es capital ÷ meses. El coste total es cuota × meses; los intereses son ese total menos el capital. Escribe 6,5 para un 6,5%.
Importe del préstamo: Cuánto pides, no el precio de la vivienda.
Tipo anual (%): El tipo anual en porcentaje, p. ej. 6,5 para el 6,5%.
Años: Cuántos años tardarás en pagarlo, normalmente 15 o 30.
Cuota mensual: La cuota constante.
Intereses totales: Lo que pagas de más sobre el capital.
Coste total: Capital más intereses en toda la vida del préstamo.
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