Calcule o cap rate de um imóvel a partir do NOI e do valor, e o GRM a partir do aluguel bruto anual.
| Cap rate (%) | – |
| GRM | – |
Use esta calculadora de cap rate para um primeiro olhar a um imóvel de renda. O cap rate é NOI ÷ valor; é antes da dívida. O GRM é valor ÷ aluguel bruto anual. O after-repair value (ARV) pode ser informado como valor se você quiser o cap sobre um alvo de reforma.
O NOI é a receita operacional líquida de um ano (aluguéis menos custos operacionais, antes do financiamento). Mantenha NOI, valor e aluguel na mesma moeda.
NOI / ano: Receita operacional líquida anual, antes da dívida.
Valor (ou ARV): Preço de compra, valor atual ou after-repair value.
Aluguel bruto / ano: Aluguel bruto do ano, antes de vacância e opex.
Cap rate (%): NOI como percentual do valor.
GRM: Gross rent multiplier.
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