Veja a parcela mensal de um financiamento imobiliário, mais os juros totais e o custo total no prazo.
| Parcela mensal | – |
| Juros totais | – |
| Custo total | – |
Use quando estiver comparando um financiamento ou 15 anos versus 30. É uma parcela constante, sem tarifas, impostos nem seguro. Amortizações extras e taxas variáveis não são modeladas.
A taxa anual é dividida por 12 e a parcela é dimensionada para o empréstimo zerar no fim: parcela = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), onde r é a taxa mensal e n os meses. Se a taxa for zero, a parcela é principal ÷ meses. O custo total é parcela × meses; os juros são esse total menos o que você pegou. Digite 6,5 para 6,5%.
Valor do empréstimo: Quanto você está financiando, não o preço do imóvel.
Taxa anual (%): A taxa anual em percentual, p. ex. 6,5 para 6,5%.
Anos: Quantos anos você levará para quitar, em geral 15 ou 30.
Parcela mensal: A parcela constante.
Juros totais: O que você paga além do principal.
Custo total: Principal mais juros no prazo inteiro.
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