Compare o aluguel deste mês com uma parcela 100% financiada mais impostos e seguro.
| Compra / mês | – |
| Compra − aluguel | – |
Use esta calculadora como um primeiro olhar para o caixa, não como um veredito de 30 anos. Ignora o principal que você amortiza, o dinheiro parado na entrada, os custos de venda e a inflação do aluguel. O esboço finge financiar 100% do preço.
Compra/mês = parcela sobre o preço cheio + impostos e seguro. A parcela usa a mesma fórmula da calculadora de financiamento (taxa anual / 12, prazo em meses). Gap = compra − aluguel (positivo = comprar custa mais neste mês). Digite 4 para 4%.
Aluguel / mês: O que você paga (ou pagaria) de aluguel a cada mês.
Preço (LTV 100%): O preço do imóvel. Aqui se finge financiar tudo.
Taxa (%): Taxa anual do financiamento em percentual.
Prazo (anos): Prazo do financiamento em anos, em geral 30 ou 25.
Impostos + seguro / mês: IPTU/impostos e seguro residencial, na média do mês.
Compra / mês: Parcela do financiamento mais impostos e seguro.
Compra − aluguel: Gap de caixa mensal (positivo = comprar custa mais neste mês).
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